Description

Reduced for a quick sale is this Business Location with Commercial Land Along the PanAmerican Highway has been reduced in price for a quick sale! Just a short drive from the city center of Rivas is this great ‘fixer upper’ opportunity. The building itself used to be the site of a business that built pre-fabricated homes, so it is very spacious. Its a completely open building that could use some renovations and has lots of business potential. The Pan American Highway is just in front of the property. There is a water connection to the property and full caretakers home is located at the back of the building.

The adjacent land is over 1.2 acres in size and has just under 40 meters of frontage to the PanAmerican Highway. Its a deep parcel with over 130 meters of depth and a well is already installed on the property. The building borders the land from the road 50 meters inland, giving the building very easy access to the enormous parcel.

This is your chance to get into a fixer-upper business location at a fraction of the cost of the opportunities in the area!

About Rivas

Rivas, Nicaragua, is a charming city located in the southwestern part of the country. Rivas is a city nestled between Lake Nicaragua and the Pacific Ocean. With a population of around 40,000 people, it is the capital of the Rivas Department. It also serves as a regional hub for commerce and tourism.

The city of Rivas in Nicaragua is located relatively close to the border with Costa Rica, located south of the city.

The most commonly used border crossing between Rivas and Costa Rica is the Penas Blancas border crossing. This crossing is approximately 20-25 kilometers (about 12-15 miles) south of Rivas.

Rivas’s central plaza, Parque Central, is a focal point of Rivas. Its the known gathering place for locals and visitors alike. It features a charming cathedral and vibrant gardens, creating a picturesque setting for leisurely strolls. Rivas also has a thriving market scene. In Rivas you can immerse yourself in the local culture, shop for handicrafts, and savor traditional Nicaraguan cuisine.

Rivas is strategically located, serving as a gateway to several nearby attractions as well as the border with Costa Rica. Just a short drive away, you’ll find the stunning beaches of the Pacific coast, such as Playa Popoyo and Playa Gigante, and the town of San Juan del Sur which are popular destinations for surfers and sun-seekers. Additionally, the city is a starting point for excursions to the nearby Isla de Ometepe, an island formed by two volcanoes in Lake Nicaragua, offering opportunities for hiking, bird-watching, and experiencing rural Nicaraguan life.

¡Esta excelente propiedad comercial con edificio y terreno a lo largo de la Carretera Panamericana ha sido rebajada para una venta rápida! A solo unos minutos en coche del centro de Rivas, esta oportunidad tipo fixer-upper ofrece un enorme potencial para emprendedores o inversionistas.

El edificio fue anteriormente la sede de una empresa dedicada a la construcción de casas prefabricadas, por lo que cuenta con una estructura amplia y completamente abierta que puede ser renovada según las necesidades de tu negocio. La propiedad tiene conexión de agua y también cuenta con una casa para cuidador ubicada en la parte trasera del edificio.

La Carretera Panamericana pasa justo frente a la propiedad, lo que brinda excelente visibilidad y acceso directo desde una de las principales vías del país.

Terreno Comercial Adyacente

El terreno junto al edificio tiene más de 4,800 m² (más de 1.2 acres) y cuenta con casi 40 metros de frente a la Carretera Panamericana. Es un lote profundo, con más de 130 metros de fondo, y ya dispone de un pozo de agua instalado. El edificio colinda con el terreno a unos 50 metros de la carretera, lo cual permite un acceso muy práctico y directo entre ambos espacios.

Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades para desarrollar un negocio, construir bodegas, un centro logístico, o cualquier otro proyecto comercial a una fracción del costo de otras opciones similares en la zona.

Sobre Rivas

Rivas, Nicaragua, es una ciudad encantadora ubicada en la parte suroeste del país, entre el Lago de Nicaragua y el Océano Pacífico. Con una población aproximada de 40,000 personas, es la capital del departamento de Rivas y funciona como un centro regional de comercio y turismo.

Rivas está situada cerca de la frontera con Costa Rica. El cruce fronterizo más utilizado es Peñas Blancas, ubicado a solo 20–25 km (12–15 millas) al sur de la ciudad, facilitando el tránsito entre ambos países.

El Parque Central de Rivas es un punto emblemático donde locales y visitantes se reúnen. Ofrece una pintoresca catedral y jardines vibrantes, ideales para pasear. La ciudad también cuenta con un mercado activo donde se puede disfrutar de la cultura local, comprar artesanías y degustar la cocina tradicional nicaragüense.

Además, Rivas está estratégicamente ubicada para explorar destinos como Playa Popoyo, Playa Gigante y San Juan del Sur, ideales para surfistas y amantes de la playa. También es el punto de partida hacia la Isla de Ometepe, un paraíso natural con volcanes, senderismo, observación de aves y vida rural auténtica.