Description

This expansive lot located at Km 12.7 on Carretera Sur offers an excellent investment opportunity for both residential and commercial development. Just two blocks west and 350 meters north of Supermercado La Colonia, it enjoys easy access to main roads and essential services.

The area is known for its high demand and ongoing growth, surrounded by key landmarks such as the German Nicaraguan School, Altos de San Pedro Residential, and La Pradera Condominium. A prime location that ensures connectivity, long-term value, and strong appeal for future projects.

With a total area of 46,446 square varas (equivalent to 4.64 manzanas), this lot provides ample space for large-scale developments. Its regular topography makes it ideal for private residential communities, condominium complexes, shopping centers, or institutional use.

As an added value, the property includes a prefabricated concrete panel wall already built along its western boundary—providing security, clear delimitation, and savings on initial fencing costs.

Offered at $589,638.42 USD, this property presents an outstanding combination of location, size, and development potential.

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Este amplio terreno ubicado en el Km 12.7 de la Carretera Sur representa una excelente oportunidad de inversión tanto para desarrollos residenciales como comerciales. Se encuentra a tan solo dos cuadras al oeste y 350 metros al norte del Supermercado La Colonia, con acceso rápido a vías principales.

La zona destaca por su alta demanda y crecimiento constante, rodeada de puntos de interés como el Colegio Alemán Nicaragüense, Residencial Altos de San Pedro y Condominio La Pradera. Una ubicación privilegiada que garantiza conectividad, plusvalía y atractivo para futuros desarrollos.

Con una extensión total de 46,446 varas cuadradas (equivalente a 4.64 manzanas), este terreno ofrece espacio suficiente para ejecutar proyectos de gran escala. Su topografía regular lo hace ideal para el desarrollo de urbanizaciones privadas, condominios, centros comerciales o proyectos institucionales.

Como valor agregado, el terreno cuenta con un muro de loseta prefabricada ya instalado en el lindero oeste, lo cual aporta seguridad, delimitación y ahorro en inversión inicial para cercado.

Con un precio total de $589,638.42 USD, esta propiedad ofrece una excelente relación entre ubicación, dimensión y potencial de desarrollo.

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